Пир смета что это такое


Определение стоимости проектных и изыскательских работ. Сметы ПИР

Практикуя в области оценки стоимости проектных и изыскательских работ около 7-ми лет, я сделал огромное количество выводов, касающихся сложности и несовершенства системы ценообразования в данной области деятельности, добавлю, интеллектуальной и дорогой области коммерческой деятельности проектных и изыскательских бюро.

Начну с того, что оценка стоимости проектно-изыскательских работ (далее по тексту ПИР) производится в тот момент, когда еще нет проекта, и, возможно, нет даже эскиза будущего здания, сооружения, линейного объекта и т.п. Совсем недавно столкнулся с «альбомом» (эскиз будущего спортивного комплекса), в котором сообщены площади, объем, наличие встроенных помещений объекта, наличие близлежащей инфраструктуры, ну и 3 картиночки желаемого ФОКа – требовалось определить стоимость проектирования.

Опыт подсказывал – нужно, как минимум понять состав проектируемых томов. На сегодняшний момент документом, определяющим состав и содержание проектной документации, является Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87. Но в этом постановлении содержится лишь состав томов проекта, а также состав к содержанию инженерных изысканий, которые в процентном отношении могут составлять порядка 20-25% от стоимости основных проектных работ, также не понятен состав и содержание на проектирование внешних инженерных сетей: водопровод, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.п.…

Не буду сгущать краски, ответ и на эти вопросы есть (если их себе задать), хуже, если мы эти тома просто упустим.

Так вот, для того чтобы определиться с составом и содержанием инженерных изысканий, достаточно обратиться к Методическому пособию по определению стоимости инженерных изысканий для строительства Госстрой России: ФГУП ПНИИИС Госстроя России, 2004 г., в котором изложен и состав нужных изысканий – геология, геодезия, экология, а также приведен перечень документов, определяющих состав этих изысканий, какие пробы и в каком количестве нужно производить на исследуемом участке.

Остается разобраться с проектированием внешних инженерных сетей – ответ – ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ (далее ТЗ), в котором заказчик (иногда и сам проектировщик) сформулировал требования и перечень необходимых для ввода в эксплуатацию сетей газо-, водо-, электроснабжения и т.п., а также необходимые технические условия для подключения к этим сетям (определить расстояния до ближайших мест ввода или генерирующих сооружений).

1-й этап – исходные данные, выполнен!

2-й этап, признаться, не менее сложный – определение стоимости ПИР!

Существует 3 возможных метода расчета стоимости проектных работ и 2 возможных метода расчета стоимости инженерных изысканий.

Способы оценки стоимости проектных работ.

Расчет по натуральным показателям объекта (НПО)

1-й метод расчета – базируется на натуральных показателях объекта (далее НПО) – площадь, объем, длина линейных объектов, производительность для генерирующих объектов и т.п., чему в сборниках базовых цен соответствуют некие показатели базовой цены. На сегодняшний момент это самый удобный и достоверный метод определения цены проектных работ. Разработано порядка 250 сборников базовых цен на большинство видов работ. СБЦ применяются для федерального бюджета и муниципальных бюджетов субъектов РФ. Для московского региона и Московского городского бюджета ГУП НИАЦ «Москомархитектуры» разработаны Московские региональные рекомендации, сокращенно МРР, которые в обязательном порядке применяются при расчете смет на ПИР при финансировании из Мосгорбюджета. Более подробно о данном методе расчета можно узнать из Методических указаний по определению ПИР, утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.

Расчет ПИР на основе стоимости строительства (ОСС)

2-й и менее удобный метод расчета - это расчет стоимости ПИР процентом от стоимости СМР, что не всегда удобно в связи с отсутствием смет до проектирования, а также не всегда удается найти объект аналог. Существует целый ряд справочников объектов аналогов и методик для укрупненного определения стоимости строительства, например: нормативы цены строительства (НЦС) включены в Федеральный реестр сметных нормативов; региональный справочник строительства РСС-2014, ТЭО смета – разработан ОАО «Мосстройцены» и т.п.

Определив любым и возможных методов стоимость строительства, процентом от стоимости СМР, сообщенным в Справочниках и сборниках базовых цен, определяем стоимость ПИР. Опять же, более подробно в МУ 2010 утвержденных приказом Министерства регионального развития от 29 декабря 2009 г. № 620.

Расчет стоимости ПИР по трудозатратам

3-й метод – любимый подрядчиком и нелюбимый заказчиком – трудозатраты (далее 3п, почему 3п – форма для расчета смет по трудозатратам, утвержденная МДС 81-35.2004 под номером формы 3П). При данном методе определяется фактическое время участия проектировщиков в разработке какого-либо тома проекта или конструктивного элемента здания сооружения и иных видов работ, отсутствующих в справочниках и сборниках базовых цен. Метод удобен для проектировщика в связи с определением фактического времени участия специалистов в разработке проекта экспертным путем, исполнитель сам решает, кто и сколько времени участвует в проектировании. Из этого вытекает стоимость проектирования. Подробнее об этом методе в Разъяснениях «Центринвестпроекта» за 1999 год.

Определение стоимости инженерных изысканий.

Основным методом определения цены инженерных изысканий является расчет на основании натуральных показателей, сообщенных в справочниках и сборниках базовых цен на 1991 и 2001 год. На сегодняшний момент для изысканий существуют только федеральные справочники базовых цен, которые применяются при любом источнике финансирования, но для московских денег нельзя забывать о нормативе городского заказа, сообщенном в протоколе заседания Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы №МС-2-06 от 26 февраля 2006 г.

2-м возможным методом определения стоимости изысканий являются трудозатраты. Здесь все аналогично трудозатратам в проектировании, определяем фактическое время участия профильных специалистов, следовательно, получаем цену.

Автоматизация сметных расчетов ПИР. Программа ПИР

На сегодняшний момент времени, все вышеперечисленные методы расчета проектных и изыскательских работ, а также упомянутые СБЦ и МРР содержатся и автоматизированы в программном комплексе «Система ПИР», к сведению федеральные справочники СБЦ включены в состав системы на основании прямого договора с «ЦЕНТРИНВЕСТпроектом». Программа позволяет воспользоваться поисковыми системами для выбора нужной расценки, прочитать необходимые методические документы, а также выгрузить документацию в любой удобный формат XLS, PDF, Word… Программа позволяет упростить задачу как минимум в 3-е по отношению к привычному расчету в exel, а также снимет с Вас проблемы по отслеживаем актуальности сборников, т.к. на против справочников стоят отметки – включен, в реестр сметных нормативов сборник или отменен, и более того – какой справочник вышел взамен отмененного.

Как быстро научиться правильно считать ПИР

Для тех кому была интересна и полезна данная статься рекомендуем пройти обучение на наших фирменных курсах по проектно-изыскательским работам! Всего за несколько занятий Вы изучите методы расчета проектно-изыскательских работ, узнаете о составе и содержании проектной и изыскательской документации, научитесь работать в федеральных (СБЦ) и Московских (МРР) справочниках, зададите вопросы по интересующим именно Вас видам работ при составлении смет пир, изучите лидирующую программу для расчета смет Систему ПИР, а также получите удостоверение о краткосрочном повышении квалификации установленного государством образца.

Автор статьи:

Николаев Вячеслав Владимирович, генеральный директор компании Дженерал Смета.

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. | +7(495)369-97-69 доб. 01

Специальное предложение по обучению сметчиковПозвоните по телефону +7 (495) 369-97-69или оставьте заявку

general-smeta.ru

Смета ПИР на проектно-изыскательские работы

Нужна смета ПИР?.

Составление смет пир – это трудоемкий процесс, требующий от сметчика умения разобраться в сметной программе и знания процесса строительства.

Мы более 12 лет занимаемся составлением сметной документации. Наши сметчики специализируются на составлении смет на проектно-изыскательские работы в нашем штате более 6 таких специалистов, что делает нас крупнейшим сметным агентством в России. В нашем распоряжении все сметные программы, таким образом, составление проектно-изыскательской сметы может потребовать использовать систему пир, гранд смета и так далее, с последующим выводом на печать в форму 2п. Большой штат сметчиков позволяет выполнять большой объем заказов в короткие сроки, немалая часть которых, именно, смета ПИР. Не стоит полагаться на образец сметы на пир, лучше довериться профессионалам, и тем самым сэкономить деньги, время и нервы.

  • Смета на топографо-геодезические раб.;
  • Инженерно-геологические раб.;
  • Инженерно-гидрометеорологические раб.;
  • Инженерно-геофизические раб.;
  • Сметы на инженерно-экологические раб.;
  • Смета на проектные раб.;
  • Смета ПИР;
  • Смета на изыскания;
  • и многое другое.
Если у Вас: А у нас: Ваша Выгода:
Нет сметчика в штате? 50 сметчиков в штате 50 000р. на з.п, налогах
Нет ТЕР, ФЕР на Ваш регион? ТЕР, ФЕР на все регионы 30 000р. на покупке базы
Нет сметной программы? Есть все сметные программы 50 000р. на покупке
Не можете найти сметчика? Рассчитываем все виды смет 7 д. на поиск сметчика
Ваши сметчики не успевают? 7 д. работу делаем за 1 д. Экономите время
Ваши сметчики скрываются? Круглосут, бесплат линия Мы всегда на связи

Заказывая у нас смету на проектно-изыскательские работы, вы можете быть уверены в качестве наших работ!

Наше сметно-проектное агентство «Галактион» решит все ваши проблемы по составлению сметной документации на изыскательские работы на любые объекты любой сложности, учтем все ваши пожелания и просьбы. Благодаря нашим аттестованным специалистам мы можем оказывать услуги по составлению смет на ПИР по всей России.

Стоимость сметной документации на ПИР от 3000 руб, более точно можно узнать у наших специалистов по телефонам 8 (3452) 669 800 (прямой телефон), 8 (800) 555 69 78 (Бесплатная горячая линия), либо отправить заявку нам на почту [email protected] и мы сами свяжемся с вами.

Образец

Скачать смету пир (на изыскания)

galaktion.net

Как составляется смета на проектные работы?

Смета на проектные работы (которую ещё называют сметой на проектно-изыскательские работы – сокращённо ПИР) относится к специфическим видам сметных расчётов, поскольку основой для составления проектной сметы являются не сборники территориальных и федеральных единичных расценок (ТЕРы и ФЕРы) и не элементные расценки (ГЭСНы), а справочники базовых цен (сборники СБЦ). Такие справочники разработаны отдельно под каждую отрасль – машиностроение, металлургию, газовую и др. – и из них берутся показатели нормативов, которые после подстановки в формулу дают величину стоимости работ.

Основанием для сметы ПИР являются СБЦ – Справочники базовых цен для строительства, использующиеся с применением соответствующей индексации:

  • на проектные работы,
  • на инженерные изыскания.

В расчёте стоимости работ с использованием сборников СБЦ, чаще всего, применяют формулу, в которую введены:

  • фиксированные нормативы для каждого вида проектных работ– А, В,
  • основные количественные показатели проектирования – Х, которые вводят значения в различных единицах размерности: шт., км и др.,
  • коэффициенты пересчёта исходных цен (базовой стоимости работ) в цены (стоимость) текущего периода.

Формулу, которая в общем виде выглядит как (A+B*X)*K, можно проиллюстрировать на примере, для которого используется СБЦ на проектные работы для коммунальных и инженерных сетей. Так, для вычисления стоимости ПИР по наружному освещению улиц для длины в диапазоне от 1000 до 3000 п. м. на базе СБЦ коммунальных инженерных сетей берутся:

  1. данные из Таблицы 2 с показателями наружного освещения на улицах, парках, бульварах, скверах, проездах, магистралях в значениях А= 75,97 тысяч рублей, В = 0,013 тысяч рублей,
  2. условный количественный показатель длины улицы – для примера 2000 п. м.,
  3. коэффициент Kтц (текущих цен) пересчёта базисной стоимости 2001 года в текущие цены (в примере – индекс на 2 квартал 2013 года): Kтц = 3,6,
  4. коэффициент Kрд (рабочей документации) доли рабочей документации в стоимости проектных работ в целом: Kрд = 0,6,
  5. коэффициент, устанавливаемый при наличии контактной трамвайной сети (СБЦ для инженерных коммуникаций п. 2.2.7): K = 1,05.

При таких исходных данных вычисление будет выглядеть следующим образом: (75,97+0,013*2000)*3,6 *0,6*1,05 = 231,27 тысяч рублей.

В приведённом образце расчётов при составлении сметы стоимость строительства была указана в исходных данных. Однако часто при возведении сложных объектов цены либо неизвестны заранее, либо имеют неопределённый и спорный характер. В этом случае используются укрупнённые показатели стоимости, которые тоже приведены в специальных сборниках. При этом расчёт по данной методике предполагает сначала перевод базисной стоимости, которая берётся по показателям 2000 года, к данным 2001 года, а затем, вторым шагом, – к текущему периоду.

Табличная часть Формы 2п, которая используется для составления смет на проектные работы, состоит из 5 граф (колонок).

  1. Первая графа содержит порядковый номер работ.
  2. Вторая – включает информацию о виде работ.
  3. В третью графу вносятся номера таблиц, частей, разделов, пунктов СБЦ, из которых берутся исходные данные.
  4. В четвёртой графе реализовывается формула расчёта с использованием конкретных данных: числовых показателей и индексов (иногда для выведения исчерпывающей информации в поле выносится и сама формула, и её выражение с подстановкой показателей).
  5. В пятой графе вписывают получившийся итог вычислений – итоговую стоимость ПИР в рублях по данной строке.

В верхней части документа (в его «шапке»), помимо указаний номера договора, к которому прилагается смета, и наименований проектировщика и заказчика, иногда приводится перечень использованных сборников Справочников базовых цен, но, как видно на примере, это необязательно, поскольку та же информация по пунктам содержится в 3-ей графе. В нижней части таблицы приводятся итоговые значения по смете и общая сметная сумма.

Методические указания при использовании СБЦ

В Методический указаниях по применению СБЦ, утверждённых Минрегионразвития, внесён ряд уточнений и рекомендаций по составлению расчётов. В частности, там определён порядок вычисления стоимости проектных работ при наличии дополнительных факторов. В их числе, применение дополнительных коэффициентов в том случае, если:

  • в Справочниках при разработке проектной и рабочей документаций макетным методом отсутствуют повышающие коэффициенты – здесь применимы индексы 1,05 и 1,1 для проектной и рабочей документаций соответственно,
  • используется повторно применяемая или типовая документация при отсутствии изменений в надземной части – здесь цены Справочников умножаются на коэффициенты в диапазоне 0,2-0,35,
  • также используется повторно применяемая или типовая документация, но с внесением изменений в надземную и подземную части – здесь коэффициент на цену Справочников достигает 0,8,
  • определяется цена проектной разработки при строительстве уникальных объектов – в этой ситуации применяется повышающий коэффициент в размере 1,5 и т.д.

Кроме того, среди факторов, дополнительно влияющих на расчёт стоимости проектной разработки, упоминаются:

  • Отсутствие в регионе, на территории которого происходит строительство, централизованного банка данных, созданного для текущей стоимости ресурсов (в случае составления локальных смет ресурсным методом). Это становится условием для введения повышающего коэффициента 1,1.
  • Сложные строительные условия, повышающие трудоёмкость проектирования: просадочные, вечномёрзлые грунты, оползни, горные выработки под строительными площадками и др. (повышающий коэффициент – 1,15), сейсмичность в зависимости от баллов (до коэффициента 1,3 при 9 баллах).
  • Установка импортного технологического оборудования, что позволяет применить (по согласованию с заказчиком) коэффициент до 1,3.
  • Исполнение функций генерального проектировщика и куратора проектных работ, что увеличивает стоимость разработки до 2%.

Кроме того, в Приложениях Методических рекомендаций приведены формулы, позволяющие экстраполировать и интерполировать данные в том случае, если их значения неизвестны или выходят за пределы известного диапазона.

Отзывы, комментарии и обсуждения

Термины и определения

  • Заказчик (застройщик) - это объект или субъект гражданского права, определяемый законодательством РФ, который финансирует и осуществляет весь комплекс строительных работ, связанных с возведением, реконструкцией, реставрацией, благоустройством и ремонтом объекта.
  • Индивидуальные сметные нормативы (ИСН) - это разновидность фактической нормативной базы для разработки и применения сметных норм и расценок. Ее используют только после урегулирования нюансов с заказчиком.
  • МДС - это методические нормативные документы, отвечающие за регулирование действий конкретных предприятий, компаний и...
  • Дефектная ведомость - это документ с перечнем необходимых строительных мероприятий и их объемов, на основании которого будет решаться вопрос о проведении ремонта или реконструкции.
Читать полностью

finswin.com

Как составить смету ПИР

Вам понадобится

  • - методические указания;
  • - справочники базовых цен.

Инструкция

Найдите и изучите методические указания для составления подобных смет. В частности, для составления смет на строительство используется «Методика определения стоимости продукции для строительства», выпущенная Госкомитетом по строительству. Для ремонта и реставрации могут использоваться другие официальные рекомендации. Подобные документы можно найти, например, в интернете на специализированных сайтах, посвященных строительству и строительным товарам.

Подберите справочники цен на проектировочные и изыскательские работы. Если строительство ведется в Москве, используйте московские, а если в других городах - федеральные справочники. К ним также ежемесячно публикуются специальные индексы изменения цен. Получить сами справочники и индексы можно, скачав их со специальных интернет-ресурсов.

Составьте саму смету ПИР. Для этого определите, какие материалы и виды деятельности работников используются в проектно-изыскательских работах на вашем объекте. Затем найдите их среднюю стоимость в соответствующих справочниках. Стоимость нужно скорректировать в соответствии с коэффициентами текущего месяца.Сначала рассчитывается сметная стоимость каждого вида работ и материалов в отдельности, а затем подводится общий итог, означающий всю потенциальную сумму затрат на проектно-изыскательную деятельность при строительстве объекта.

Укажите итоговые затраты по смете ПИР в специальном сводном сметном отчете, который учитывает расчеты стоимости строительства на всех этапах и на все виды затрат. Данные по этой смете учитываются в разделе «Проектно-изыскательские работы».

Полезный совет

Если вам нужно составить смету ПИР на целый комплекс сооружений, начните с подготовки подобных документов для каждого объекта в отдельности. После этого можно высчитывать смету на весь проект.

Источники:

  • Справочники базовых цен
  • смета на пир
  • Смета на проектнын работы

www.kakprosto.ru

Составление смет на проектно-изыскательские работы

Проектно-изыскательские работы, ПИР или проектные работы – синонимы одного и того же понятия, которое включает в себя комплекс мероприятий по сбору и анализу исходных данных для возведения строительного объекта.

Из чего состоят ПИР сметы?

При составлении смет на ПИР сметчику необходимы навыки работы с нормативной базой, знание производственных процессов, умение анализировать и принимать правильные решения относительно использования той или иной расценки. Что касается непосредственно структуры сметы, то она представляет собой информацию, которую условно можно разделить на две части:

  • Раздел I содержит информацию об изыскательских работах. При составлении этой части сметы сметчик ориентируется на соответствующие стандарты. Четкое следование таким стандартам является огромным преимуществом смет на ПИР, поскольку они регламентируют использование базовых расценок в смете, что, в свою очередь, гарантирует объективную стоимость.
  • Раздел II касается проектирования и содержит информацию относительно технических характеристик будущего объекта строительства. Эти работы тоже обязаны соответствовать нормативам. В роли нормативной базы, часто выступает «Сборник базовых цен на проектные работы» или сокращенно «СБЦ».

Смета на проектно-изыскательские работы входит в состав документации по технико-экономическому обоснованию строительства и, следовательно, является важным документом, составление которого можно доверить только квалифицированным сметчикам.

Для чего необходима смета?

Смета на проектные работы необходима для того, чтобы Заказчик имел в собственном распоряжении основные стоимостные показатели по предстоящим проектным работам и изысканиями. Самую высокую практическую ценность имеет та смета, которая имеет наиболее подробную картинку проектных работ, и наиболее точно показывает стоимостные индексы по каждой из указанных в ней проектных задач. Именно высокая детальность, и актуальность показателей сметы на проектные работы создает ее ценность. А также высоко ценится в сметах наглядность и доходчивость в подаче информации, поскольку она дает возможность Заказчику легко ознакомиться и получить быстрое и четкое понимание сметы.

Смета на ПИР: основные требования

Как обычному человеку отличить хорошую смету от плохой? Хорошая смета решает в первую очередь поставленную Заказчиком задачу:

  • Если Заказчику требуется получить положительное заключение в проверяющих инстанциях, то тут все просто: показатель хорошей работы – это отсутствие вопросов с их (контролирующих инстанций) стороны.
  • Если необходимо уменьшить стоимость уже имеющейся сметы, то здесь следует подойти к работе объективно, ведь стоимость, заявленная исполнителем, может быть вполне реалистичной и желание заказчика ее снизить является нереализуемым. Тогда необходимо корректно с предоставлением анализа заказчику это объяснить. В случае, когда сметчик выявляет нарушения со стороны проектировщика, то, конечно же, он должен об этом сообщить заказчику.

Стоимость разработки сметы на проектно-изыскательские работы

Оставить заявку на составление сметы на ПИР, узнать стоимость услуги, а также получить консультационную поддержку в нашей компании очень просто. Вы можете:

  • Позвонить нам
  • Оставить заявку в свободной форме нам на электронной почте
  • Воспользоваться формой обратной связи в разделе «Контакты» или нажать «Задать вопрос»

Наши специалисты:

  • Оперативно свяжутся с вами
  • Проконсультируют по необходимым вопросам
  • Помогут найти оптимальное и наиболее выгодное решение вашего проекта
  • По необходимости запросят у вас необходимые исходные данные
  • Проинформируют вас о стоимости и сроках услуги по составлению сметы

Общие сведения о документах, на которые опираются сметчики при составлении смет на ПИР

Разработка смет на проектные и изыскательские работы (ПИР) относится к одному из самых распространенных видов ведения проектно-сметной документации. Базовая стоимость составления проектных работ считается, в этом случае, по справочникам базовых цен на проектные работы (СБЦ). Справочники базовых цен на проектные работы разработаны под каждую проектную отрасль как:

  • Проектирование общественных и жилых зданий и сооружений;
  • Проектирование линейных сооружений;
  • Проектирование зданий и сооружений производственного назначения;
  • и так далее.

Наши преимущества

Сметчики компании «СКЦ» — это опытные специалисты, располагающие всеми необходимыми инструментами для выполнения задач качественно.

Оставьте заявку на нашем сайте или позвоните по телефону.

Предлагаем профессиональные услуги по разработке, ведению и экспертизе сметной документации.

сотрудничаем со всеми регионами рф

консалтинг «СКЦ» - экономически-целесообразное решение сметных задач

smetaconsulting.com

ПИРы: ошибки при составлении смет

Смета на ПИРы (проектно-изыскательские работы) – сложный документ, который отражает стоимость услуг, необходимых для проведения данных работ.

ПИРы включают в себя мероприятия по сбору и анализу исходных данных, которые нужны для строительства или реконструкции объекта, а именно: инженерные изыскания (оценка почвы, климата, рельефа и других условий строительства), разработку проекта и рабочей документации. Такие работы позволяют выявить техническое обоснование для возведения сооружения на рассматриваемом участке, оценить экономическую целесообразность строительства.

Изыскательские работы (экологические, геодезические, геологические, инженерные и другие) проводят перед началом проектирования. На основании полученных данных проводится разработка проектной документации к планируемому объекту строительства. Проект включает в себя разделы, необходимые для строительства объекта (например, архитектура, конструктивные решения, электроснабжение, отопление и др.). На все эти работы составляется смета. Расчет стоимости на ПИРы производится на основании нормативных документов. Привязка такой сметы к проектным нормативам – важный и сложный момент, требующий опыта, поэтому могут возникать ошибки.

Ошибки, встречающиеся при разработке таких смет:

  1. Невнимательно изучены СБЦ (справочник базовых цен на инженерные изыскания, на проектные работы).
  2. Некорректно применены или не учтены поправочные районные коэффициенты в случаях, когда это требуется. 
  3. Несоответствие индексов и прочих поправочных коэффициентов нормативным документам.
  4. Различие объемов работ, указанных в смете, с проектными. Может возникнуть в случае, если смета разрабатывалась на эскизный («сырой») проект, а в процессе проектирования появились новые данные и условия, которые повлияли на итоговый объём работ.
  5. Не учтены некоторые виды работ. Например, в процессе проектирования заказчик решил изменить конструктивную часть здания или добавить инженерно-технические сети, не предусмотренные ранее (кондиционирование, видеонаблюдение и т.п.), на объект. Увеличился объём работ по разработке проекта (добавились новые разделы), а в смете это указать забыли. 
  6. Непонимание строительных процессов и, как следствие, неверная классификация работ или завышение трудозатрат. Не учтены все необходимые разделы для разработки проекта.
  7. Необоснованность использования в расчетах объемов работ.
  8. Завышение сроков и, как следствие, увеличение оплаты трудозатрат.
  9. Использование в одной смете расценок, взятых из разных нормативных баз.
  10. Невнимательность специалиста. Например, взяты не те единицы измерения.

Небольшие ошибки в смете могут привести к финансовым потерям в дальнейшем, снижению качества работ. Поэтому составлению сметы стоит уделить особое внимание. Также хорошо, если смета в дальнейшем будет проходить проверку достоверности рассчитанной стоимости.

Автор: Князева Анастасия, архитектор, г. Красноярск

in-regional.ru


Смотрите также